L'immobilier Carcasonne – Réalisez votre projet immobilier à Carcassonne avec KEOPS
6 Jan

Avez-vous les moyens d’acheter un appartement en vente à Carcassonne si vous êtes au SMIC ?

Vous souhaitez acheter un appartement à Carcassonne en étant au SMIC ? Même s’il n’a jamais été aussi avantageux d’acheter, force est de constater que, lorsque l’on touche le SMIC, soit 1 171 € net par mois, les rêves de propriété se réalisent rarement… Quelle surface pourrez-vous vous offrir en France ?

Compte tenu des disparités – parfois importantes – de prix qui existent selon les villes, la surface maximale que l’on peut acheter – à crédit – lorsque l’on touche 1 117 € net par mois peut varier du simple à l’octuple ! Alors qu’en empruntant sur 20 ans, un(e) Smicard(e) pourra acheter :

• 80 m² à Saint-Étienne
• 74 m² à Mulhouse
• 72 m² à Perpignan
• Et donc 76 m² à Carcassonne, avec un prix moyen du m² évalué à 1038 euros.

Son pouvoir d’achat ne lui permettra d’avoir droit qu’à :
• 10 m² à Paris
• 21 m² à Lyon
• 23 m² à Bordeaux
• 26 m² à Aix-en-Provence ainsi qu’à Nîmes.

Quelques conseils pour optimiser votre dossier de prêt immobilier
Bon, on ne va pas se mentir, obtenir un prêt immobilier lorsque l’on a des petits revenus n’est pas chose facile. En effet, il est plus que probable que les banques vous considèrent comme un « profil à risque » et se montrent quelque peu hésitantes à l’idée de financer votre projet immobilier… Pas de panique, voici quelques règles à suivre pour optimiser vos chances de décrocher un prêt. Tout d’abord, montrez-vous sous votre meilleur jour. En clair, et bien que vos revenus soient peu élevés, efforcez-vous de rassurer votre banquier en lui apportant la preuve que vos comptes sont bien gérés. Durant les mois qui précéderont votre demande de prêt, évitez découverts, retards de paiement et autres achats compulsifs qui seraient du plus mauvais effet ! Sachez également que vous aurez plus de chances d’obtenir un prêt si vous avez de l’épargne.

Enfin, n’hésitez pas solliciter les services d’un courtier. Parce qu’il traite un gros volume de dossiers et qu’il a tissé des liens privilégiés avec les banques, un courtier pourra « pousser » votre dossier même si votre profil d’emprunteur est atypique.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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